Les diagnostics immobiliers sont obligatoires dans de nombreuses situations, notamment lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Ils permettent d'informer les acheteurs ou locataires sur l'état du bien et de les protéger de certains risques.

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Variations des prix

a) Le prix des diagnostics immobiliers peut également varier en fonction de la date de construction du bien. En effet, certains diagnostics sont obligatoires uniquement pour les biens construits avant une certaine date.

• Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.

• Le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997.

• Le diagnostic gaz est obligatoire pour les biens équipés d'une installation gaz de plus de 15 ans.

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Par exemple, un appartement de 3 pièces construit en 1948 nécessitera à minima  un diagnostic plomb, un diagnostic amiante et un diagnostic électrique, un mesurage Carrez/Boutin et un ERP. Le prix de ces diagnostics sera donc plus élevé que pour un appartement construit en 2023, qui n'aura besoin que d'un diagnostic DPE et d'un ERP.

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b) Le prix d'un diagnostic immobilier varie également en fonction de plusieurs facteurs, notamment :

• La surface du bien : le prix du diagnostic augmente généralement avec la surface du bien.

• La localisation du bien : le prix du diagnostic peut varier en fonction de la localisation du bien, notamment en fonction de la région et de la ville.

• La nature du bien : le prix du diagnostic peut varier en fonction de la nature du bien, notamment s'il s'agit d'un appartement, d'une maison ou d'un local commercial.